Начинающие и опытные бизнесмены должны знать, что существует ОКВЭД (расшифровка – Общероссийский классификатор видов экономической деятельности). Согласно этому документу, каждая разновидность бизнеса имеет определенный код. Этот кодификатор входит в систему национальной стандартизации Российской Федерации. Все это было разработано ведущими экономистами для выполнения определенных функций:
• регулирование налогообложения отдельных категорий бизнеса;
• проведение анализа экономического характера отдельных предприятий;
• сбор необходимой информации для ведения статистического учета;
• помощь при составлении нормативно-правовых актов, которые необходимы для контроля деятельности компаний;
• унификация всех данных для реестров.
Читайте также: Какой код ОКВЭД следует выбирать на торговлю стройматериалами
Код необходим для открытия банковского счета, участия в тендерах. Также его следует указывать в договорах, которые могут быть причастны к деятельности организации.
Каждый из типов деятельности, связанный в первую очередь с управлением недвижимого имущества, также требует выбора ОКВЭД. Руководитель организации должен обязательно указать один основной код. Можно подобрать дополнительные для осуществления другой деятельности.
Какой код ОКВЭД следует выбирать на управление недвижимым имуществом
Общероссийский классификатор видов экономической деятельности предусматривает отдельный класс 68, который предусматривает различные действия с недвижимой собственностью. Итак, что же входит в эти категории:
• приобретение и реализацию;
• сдача;
• операции, за которые предусмотрена награда;
• операции, которые выполняются на основе договоров и соглашений.
Переходим непосредственно к кодам, которые необходимо использовать при регистрации предпринимательской деятельности.
68.1 – это приобретение или реализация имущества, которое находится в собственности.
Читайте также: Какой код ОКВЭД выбрать на розничную торговлю в неспециализированных магазинах
Существует подкатегория 68.10, которая включает покупку, продажу определенных категорий:
• залов для проведения выставок;
• многоквартирных зданий;
• торговых площадок;
• жилых домов;
• участков земли;
• квартирных помещений;
• площадок, которые не предусмотрены как жилые;
• складов.
Помимо этого, сюда относится разделение земель на различные участки, к нему относятся:
• подготовительный этап для осуществления продажи недвижимости, находящейся в собственном пользовании.
• совершение операций, связанных с покупкой или продажей участков земли.
• приобретение и реализация недвижимого имущества, находящегося в собственности.
• предусматривает ведение подготовительных работ к продаже собственного жилого недвижимого имущества.
• означает приобретение и продажу собственной жилой недвижимости.
• мероприятия, ведущие к реализации собственного недвижимого имущества, которое предназначено под нежилые цели.
• приобретение и продажа сооружений, которые не являются жилыми.
Следующая категория – это аренда и управление собственными или взятым в аренду недвижимым имуществом. Код 68.2. Группировка 68.20 предусматривает следующие аспекты. Сдача в аренду:
• пространств для проведения различных мероприятий;
• зданий, в которых много квартир;
• магазинов и торговых мест;
• жилых домов;
• земельных участков;
• квартир;
• нежилых конструкций и помещений;
• пространств, которые предназначены под склады.
А также предоставление в аренду помещений для продолжительного пользования. При этом также учитывается управление жилым и нежилым недвижимым имуществом.
Читайте также: Какой код ОКВЭД выбрать на розничную торговлю одеждой
Подкласс 68.3 включает операции с собственностью, которые предусматривают договорные отношения или вознаграждение за действия. Сюда входят:
• оказание специализированным агентствам вести работу с имуществом;
• деятельность организация по поручительству.
• услуги, которые касаются аренды;
• предоставление услуг посредников при купле-продаже за вознаграждение или на основе соглашения;
• включает оказание консультационных услуг при купле-продаже нежилой собственности на тех же условиях;
• услуги профессиональных посредников при купле-продаже жилого собственного владения за сдачу нежилого недвижимости, в соответствии с условиями договора;
• предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе;
• предусматривает предоставление посреднических предложений по аренде;
• консультации при купле-продаже недвижимого имущества;
• предоставление услуг консультантов при купле-продаже жилой собственности за награду или на договорной основе.
Каждая из вышеперечисленных категорий имеет определенный код, который необходимо учитывать в обязательном порядке.
Коды для управления недвижимым имуществом следует выбирать предельно внимательно. Только такой подход поможет избежать большого количества ошибок при оформлении, составлении и подаче документации. Если вам не удается самостоятельно разобраться во всех аспектах, то рекомендуется обратиться к специалисту. Но если уделить этому вопросу достаточное количество времени, то вы всегда сможете справиться со всеми сложностями своими силами.
